blognews 羽曳野市東阪田の店舗併用住宅の売却査定依頼を頂きました
今回、売却査定依頼をいただいた店舗併用住宅は、
大阪府羽曳野市東阪田にあり、
近鉄長野線の喜志駅から徒歩20分、旧170号線（旧外環）沿いにあります。
物件としては、
・土地面積は約37坪
・建物は昭和50築の木造2階建
・駐車場あり（軽1台分）
・前面道路は公道（旧170号線）
・地形は不整形
という概略です。
当方での売却査定額は約500万円～700万となりました。
これが高いか、安いかは個別の条件・状態によって
大きく変わるので、この地域の単価を
決定づけるものではありません。
特に、
当該物件は駅からは遠いものの、旧外環に面しているおり、買い手は店舗事務所を兼用したい方に向いていると言えます。
結局は、
その土地で買手がどんなメリットを得れるか？
なんです。
不動産査定は、原則として近隣の売買事例を根拠に算出されるものですが、不動産業者によって多少の幅があります。
これは、
その不動産業者がどこを重視しているか？によって、
査定額に幅が生じます。
これが一般の人には、不動産査定の金額はどれが正解なのか分からないと言われる所以です。。
なので、
数社に売却査定を依頼した場合、査定額の根拠については、必ず確認するようにしましょう。
不動産は、
「近隣で類似物件が○○○万円で売れたから」というのは、あくまで1つの目安にしかなりません。
羽曳野市で相続した空家の売却やお住み替えでの自宅売却はリアルターまでお気軽にご相談ください。
医者に診てもらうには診察料が必要ですが、リアルターの売却査定は無料で、且つ、どう売ればいいか？という業界23年の経験に基づくアドバイスまで受けていただけます。
不動産売却のご相談は
TEL 072-350-5725（受付/9：00～19：00）
LINEなどの非面談によるご相談も対応可能です。非面談をご希望の際は、査定依頼フォームの備考欄にその旨を明記してください。
