30秒で分かる不動産売却の流れ（手続き） | 不動産コラム

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30秒で分かる不動産売却の流れ（手続き）

こんにちは。
業界歴23年目の不動産コンサルタント・坂口貴長隆です。

今回は不動産を売りたいと思った時の流れを簡単に解説します。

ステップ1・査定依頼する

⇒知人の不動産屋に相談する（知人に不動産屋がいなければ、物件の近くの不動産屋に聞いてみる）

ステップ2・査定額を参考に売り出し価格を自分で決める

⇒物件価格は安いほど売れやすい為、不動産屋としてはより安い価格で売り出そうと言ってきますが、必ず値切られることを念頭において自分が納得できる売出し価格を決めるようにしましょう。

もし、不動産業者から「それは無理ですね・・・」と言われたら、迷わずに私にも一度相談してください(^^)

ステップ3・物件の中を片付ける

⇒販売を任せる不動産業者を決めたなら、すぐに物件の中を小綺麗にに片付けましょう。動産類で散らかっていると見た目から物件の価値が下がり、売れにくくなります。

細かいことを言えば他にもやることがありますが、大きくは上記の3つです。あとは、その都度、担当の営業マンがアドバイスしてくれるので心配はいりません。もし、住宅ローンがたくさん残っていて、残債以上で売れないことが明らかな場合は任意売却という方法で売ることができます。