blognews 【売却事例】朝日プラザ千里北C棟が購入時と同じくらいの価格で売れました
なぜ売るの？
相談者は30代ご夫婦のSさん。
結婚当初、ご主人の勤務先が近いということで購入した中古マンションの朝日プラザ千里北C棟にある最上階の4LDK。
購入時には、キッチンや浴室、トイレ、洗面などの水回りをリフォームして、幸せな新婚生活がスタートし、すぐに第一子にも恵まれました。
しかし、購入から5年が経過した頃、ご主人の転勤が決まり、住宅ローンもまだかなり残っている状態でしたので、リフォームもしたことだし、少しでも高く売りたい、、、そんな思いから、知人の方からリアルターを紹介されて、まずは無料の売却査定を依頼されました。
売却期間と得られた結果は？
購入時にリフォームされてから5年ちょい経過し、小さなお子さんも走り回っていましたが、室内を傷めないように大事に使用されていたので、とても綺麗な状態でした。
そして、分譲マンション特有の最上階部分というプレミアム感もあることから、Sさんが購入された価格とリフォーム代を合算した価格で販売を引越しする前から開始時。（住みながらの販売活動）
リアルターの販売ネットワークを駆使して広告発信した結果、一般の消費者（自分で住むための家を探している人）数名が見に来ましたが誰もその売り出し価格では申し込みに至らず、約3か月が経過し、転勤時期が来てしまったので、とりあえずSさんは先に新居へ引越しされました。
ちょうどその頃、イラン情勢の問題などで住宅業界でも新築価格が高騰したり、中古物件を買いたくても先行き不安なことから流通が例年よりも少ない状況ではありましたが、
リアルターからの「まだ、耐えれるなら価格は下げずに一緒に頑張りましょう」という提案によって引っ越し後の空き家になってからも価格を下げずに更に3か月ほど販売を続けたところ、買い手が見つかり、無事に売却できました。
売却経験者として、これから売却する人へ一言メッセージをお願いします
知人からリアルターの坂口さんは利他主義な人だと聞いていましたが、自宅の売却をお任せして本当に良かったと思います。
不用品の処分や室内の掃除なども手伝っていただいたり、私が休日の夜にふと疑問に思ったことをLINEで聞いたりしても、すぐに返信をくれたりして、引っ越し先の新居は大手不動産会社でお世話になりましたが、休日や時間外では一切電話に出ない大手の営業マンにはない、対応の早さだと思いました。
あと、私も宅建を勉強したことがあるので分かるのですが、不動産の売却を専属専任媒介で坂口さんへお任せしても、最初から両手仲介を狙って自社だけで情報を囲い込むことはせずに、「片手仲介でもありがたいです」とすぐにレインズという同業者への情報発信をしてくれて、色々な不動産業者さんからの買主集めしていただけたことも自分の利益よりも売主の利益を優先する、知人が言っていた利他主義な人だと思いました。
