blognews 松原市の不動産を高く売るには、建物内外の動産類（残置物）を先に処分するべし
宅建士25年目で不動産コンサルタントの坂口 貴長隆です。
今回のテーマは、
大阪府松原市にある不動産を少しでも高く売りたい場合は、物件の内外にある家具や家電などの動産類（残置物）を先に全て処分して空っぽの状態にしましょう
ということです。
残置物が多い場合、買い手は
・部屋の隅々まで確認できない点
・片付けに要する時間と費用
に懸念を抱いて、大幅な値引き交渉をしてくる原因となります。
松原市でのゴミの出し方
【売りたい物件の近所に住んでいる場合】
1・可燃ゴミや燃えない資源ゴミ（空き缶や小鍋、ペットボトルなど）
市の定期ゴミ回収に出す場合、ゴミは分別する必要がありますが、1回の収集日ごとに45L袋で5袋まで出すことができますので、自分の休日などにゴミを分別して45L袋に詰めてゴミを収集日の度に出せるように先作りしておきましょう。一般的な家庭の場合で45L袋なら60～80袋くらいになることが多いです。
2・本や雑誌など
可燃ゴミで出すよりも、古紙無料回収BOXなどに放り込む方が断然早いです。（時間のある人は古本市場などの買取に持って行ってもよいですが、人気のある書籍以外は1冊10円程度になることが多いので、私が片付けする場合はほとんど捨てます）
3・タンスや机などの家具類
ネットで「松原市 粗大ゴミ」で検索すると、松原市の粗大ゴミ回収にネットや電話で申し込むことができ、1ヶ月間に8点まで無料で回収してもらうことができます（事前に自宅前に出す必要あり）
【売りたい物件から遠方に住んでいる場合】
1・松原市の有料ゴミ回収を利用する
自分の休日に45Lゴミ袋などに詰めて1階の部屋などにまとめておき、松原市の有料ゴミ回収（処分費：100㎏あたり500円）に電話予約する。
回収日は、月・金・土（土曜は午前中のみ）
予約時間にパッカー（ゴミ回収）車が来るので、それまでに処分したいゴミを建物前に全部出しておき、積込みに立ち会う。
パッカー車が処分場へ持って行き、重さを計ってその場から電話で処分費用を連絡してくる。約30分後くらいに集金にくるので、処分費を支払う（現金払いのみ）
大抵のものは、処分してもらえますが、植木など大きなものは、1ｍ以下、直径10センチ以内にするなどモノによっては規定があるので、事前に一度電話して聞いてみるのが良いでしょう。
ちなみに、家電リサイクル法に規定されているエアコン、冷蔵庫、洗濯機、テレビなどや、金庫類などは専門業者に依頼する必要があります。
もし、あなた様が売却を検討している空き家などの不動産が松原市内にある場合、私どもリアルターまで売却相談や無料査定の依頼をいただけましたら、より安く・より簡単に残置物処分をする方法などもアドバイスさせていただきますので、お気軽にお電話下さい。
松原市内の不動産売却の無料相談は
受付／10：00～19：00
