blognews 【不動産買取オークションとは？】1番高く買取してくれる業者を自分で探さなくても見つける方法
宅建士25年目で不動産コンサルタントの坂口 貴長隆です。
「不動産を売りたいけれど、どの業者に頼めばいいか分からない」「少しでも高く売りたいけれど、たくさんの業者を比較する時間がない」
そうお考えの方に最適なのが、「不動産買取オークション」です。
従来、不動産を売却する際には、複数の不動産業者に査定を依頼し、その中から最も高い金額を提示した業者を選ぶのが一般的でした。しかし、この方法は時間と手間がかかる上、本当に一番高く買い取ってくれる業者を見つけられたのか不安が残ることもありました。
「不動産買取オークション」は、これらの課題を解決し、自分で探さなくても一番高く買い取ってくれる業者を見つけることを可能にする、画期的なサービスです。
不動産買取オークションとは？
不動産買取オークションとは、売りたい物件の情報を専門のサービスに登録し、その情報を多数の不動産買取業者に一斉に公開することで、買取価格を入札形式で競わせる仕組みです。
売り主は、多くの業者と個別にやり取りをする必要はありません。サービスが提示するルールに従って物件情報を登録するだけで、あとは入札を待つだけです。
買取オークションの仕組み
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物件情報の登録：まずは、売りたい物件の情報をサービスに登録します。物件の所在地、広さ、築年数、間取り、写真などの基本情報を入力します。
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一斉査定・入札：登録された物件情報は、サービスに登録している多数の買取業者に一斉に公開されます。各業者は物件情報を確認し、自社の買取価格を入札します。
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最高価格の提示：入札期間が終了すると、最も高い買取価格を提示した業者が自動的に選ばれます。
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売買契約の締結：売り主は、提示された最高価格に納得すれば、その業者と売買契約を結びます。
不動産買取オークションのメリット
1. 自分で探さなくても最高額で売れる可能性が高い
最大のメリットは、この点に尽きます。多くの業者が競争原理によって入札するため、価格が吊り上がりやすくなります。一般的な査定では得られないような、思いがけない高値で売却できる可能性があります。
2. 時間と手間を大幅に削減できる
複数の業者と個別に連絡を取り、内覧の調整をし、査定結果を比較する...といった煩雑な作業は一切不要です。物件情報を一度登録するだけで、あとはサービスの指示に従うだけで済みます。
3. 業者とのやり取りが不要
売り主は、買取業者と直接やり取りをする必要がありません。個人情報もサービス側で適切に管理されるため、しつこい営業電話や訪問を受ける心配もありません。
不動産オークションのデメリット
不動産買取オークションは、とにかく一番高く売りたい」「手間をかけたくない」という方に最適な不動産売却方法です。
複数の業者を自分で探して比較する手間をかけることなく、競争原理によって最高価格を引き出すことが可能です。
しかし、不動産業者による買取は、不動産業者が一般市場へ再販して利益を残す為の仕入れになるため、どうしても一般市場での売買仲介に比べて安くなります。（物件によっては半値以下になることもある）
なので、私が運営しているリアルターでは、極端に売却（現金化）を急がない場合は、一般市場での売却仲介を強くオススメしています。
松原市・堺市・羽曳野市・藤井寺市にある相続物件や空き家の売却無料相談はリアルターまで。
受付／10：00～19：00
