blognews 松原市柴垣1丁目 テラス（連棟）の売却査定依頼をいただきました
今回、不動産の売却査定依頼をいただいたのは、松原市柴垣1丁目にある木造2階建のテラスハウス（連棟）のうちの一戸です。
土地面積は10坪弱の北向きで、建物は昭和38年4月建築の延床約12坪です。
築古ですが、賃貸もできるように最近にフルリフォームされているようで古さをあまり感じません。
ただ、現状は建築基準法上の道路に接道せず、非該当道路に面している為、建て替えする際には法43条但し書きの許可申請が必要になることや、連棟の場合は他の区分所有者の同意がないと建て替えができないので、売却する時の査定額はかなり低くなります。
（需要があまりない為）
そんな物件は、一般的には再建築不可物件と思われがちですが、将来的に他の区分も買い取ることができれば再建築できる可能性が高くなるので、売主様に高く売る施策を提案させていただきました。
売却査定額が400万円以下だと売却の仲介手数料も安いので、真剣に売却に取り組む不動産屋さんも少ないのは事実ですが、当方では、ご相談頂いた売主様のメリット最大化を第一優先に考えますので、お気軽にご相談下さい。
他の不動産業者さんの査定額や売却活動で、納得できない方、少しでも高く売りたい方は、今すぐお電話を。松原市内は、当方の事務所からすべて自転車圏内なので、スピーディな対応ができます。
不動産売却査定（無料）や高く売る提案（無料）のご依頼は大歓迎です😊
机上査定からは得られない現地査定ならではの「物件に応じた高く売る為の施策」を見つけてご提案させていただきます！
